2級FP過去問解説　問47　2012年9月学科

不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．不動産取得税は、原則として、不動産を取得した者に対して、当該不動産の所在する都道府県が課税する。

２．印紙税を納付すべき課税文書の作成者が、その納付すべき印紙税を納付しなかった場合には、原則として、その納付しなかった印紙税の額とその２倍相当額の合計額に相当する額の過怠税が課税される。

３．不動産取得税の課税標準となるべき額が１０万円未満の土地を取得した場合には、不動産取得税は課税されない。

４．相続による不動産の取得に起因して所有権移転登記を行う場合は、登録免許税は課税されない。

不動産の取得に係る税金に関する問題です。

１．は、適切。不動産取得税は、不動産を取得した者に対して、その不動産がある都道府県が課税します。

２．は、適切。印紙税を納付していない場合（収入印紙の貼付無し）、過怠税は印紙税額の3倍（納付しなかった印紙税額＋印紙税額の2倍相当額）です。

３．は、適切。土地を取得したとき、課税標準が10万円未満の場合は、不動産取得税は課税されません。
このほか、家屋の取得（建築以外）：1戸12万円未満、家屋の建築による取得：1戸23万円未満　の場合も同様です。

４．は、不適切。個人が相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課税されません（相続税の課税対象）が、所有権移転登記に係る登録免許税は課税されます。

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