2級FP過去問解説　第4問　2012年9月実技（損保顧客）

会社員のＡさんは，平成24年５月に戸建住宅（中古）を取得し，居住の用に供した。Ａさんは，平成24年分の所得税について，住宅借入金等特別控除の適用を受けるつもりである。
Ａさんの家族構成に関する資料等は，以下のとおりである。

＜Ａさんの家族構成に関する資料＞
Ａさん（40歳）　　： 会社員
妻Ｂさん（42歳）　： 専業主婦
長女Ｃさん（17歳）： 高校２年生
長男Ｄさん（14歳）： 中学２年生
※Ａさんを除き，平成24年中に収入がある者はいない。

＜Ａさんの平成24年分の収入に関する資料＞
（１） 給与収入の金額 ：820万円
（２） 不動産（空地）貸付収入の金額：180万円（必要経費70万円）
※近隣で行われていた工事の資材置場として４月〜９月までの６カ月分，空地を貸し付けたものである。Ａさんは青色申告者ではなく，今後この土地を貸し付ける予定はない。

＜Ａさんが取得した戸建住宅（中古）に関する資料＞
土地（120�u）　　　　： 2,500万円
建物（延床面積100�u）： 1,800万円
取得日　　　　　　　　： 平成24年５月１日
資金調達方法　　　　　： 自己資金：1,300万円，銀行からの借入金：3,000万円
※返済期間20年，平成24年12月末の借入金残高は2,920万円である。
※取得した住宅は，認定長期優良住宅や認定低炭素住宅等に該当しない。
※住宅借入金等特別控除の適用要件は，すべて満たしているものとする。
※全員，障害者および特別障害者に該当しない。

※上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。

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