問28 2014年5月実技資産設計提案業務

問28 問題文と解答・解説

問28 問題文

孝太郎さんは、マンション購入に当たり、住宅ローンの種類について調べてみた。変動金利型住宅ローン(元利均等返済)の一般的な特徴に関する次の記述の空欄(ア)〜(ウ)に入る適切な数値を語群の中から選び、解答欄に記入しなさい。なお、同じ数値を何度選んでもよいこととする。

・適用金利は1年に( ア )回見直される。
・適用金利に変動があった場合でも、毎月返済額は( イ )年間は変わらない。
・適用金利に変動があった場合でも、返済額見直し後の毎月返済額は、その見直し直前の毎月返済額の( ウ )%が上限となる。

<語群>
1  2  3  5  10  12
125  150  200

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問28 解答・解説

変動金利型住宅ローンに関する問題です。

変動金利型住宅ローンでは、金利の見直しは年2回(半年毎)、返済額の見直しは5年に1度です。

金利上昇で返済額が増える場合は前回の返済額の25%を上限とし、超える分(未払利息)は次の5年間で調整されます。

従って、(ア) 2(回)   (イ) 5(年間)   (ウ) 125(%)

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