2級FP過去問解説　問30　2012年5月実技（資産設計）

大介さんと裕子さんは、＜設例＞のマンション取得資金を下記＜資料＞のように負担する。この場合の税金の取扱いについて、ＦＰの小田さんに質問をした。小田さんが説明した税金の取扱いに関する次の記述の空欄（ア）〜（ウ）に入る適切な語句または数値を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、贈与税については、下記＜資料＞に記載のない他の資金から支払うものとする。

＜資料＞
●頭金
　大介さんの預貯金：３００万円
　大介さんが平成２４年中に
　受ける叔父からの資金贈与：３００万円
　裕子さんの預貯金：３００万円
●住宅ローン
　大介さん名義：１,５００万円
　裕子さん名義：　６００万円
●合計：３,０００万円

・ 取得資金の負担割合に応じて、大介さんの持分を（　ア　）、裕子さんの持分を（　イ　）とする所有権登記を行えば、大介さんと裕子さんの間での贈与は生じない。
・ 大介さんが叔父から受けた資金贈与について課税される贈与税は、（　ウ　）万円である。

＜贈与税の速算表（一部抜粋）＞
基礎控除後の課税価格
⇒200万円以下…税率10％、控除額 −
⇒200万円超300万円 以下…税率15％、控除額15万円

＜語群＞
１．　５分の１　　　　２．　１０分の３　　　　３．　３分の１
４．　３分の２　　　　５．　１０分の７　　　　６．　５分の４
７．　８　　　　　　　８．　１９　　　　　　　９．　３５

不動産の共同購入時の贈与に関する問題です。

不動産を共同購入する場合、資金負担割合と持分の割合が異なる場合、差額について贈与とみなされ、贈与税がかかります。

しかし、資金の負担割合と同じ割合の持分で所有権登記すれば、贈与とならず、贈与税もかかりません。
よって、各自の資金負担額は、以下の通り。
大介さんの負担：300万円＋300万円＋1,500万円＝2,100万円
裕子さんの負担：300万円＋600万円＝900万円

よって、3,000万円のマンションに対し、大介さんが2,100万円、裕子さんが900万円の資金負担ですので、
大介さんの持分：2,100万円÷3,000万円＝10分の7
裕子さんの持分：900万円÷3,000万円＝10分の3

また、叔父からの資金贈与300万円については、暦年課税の贈与税がかかります。
（叔父は直系尊属ではなく、傍系尊属ですので、住宅取得資金であっても非課税措置はありません。）
暦年課税の贈与税の場合、基礎控除110万円が認められていますので、
贈与税＝（300万円−110万円）×10％＝19万円

従って正解は、（ア）１０分の７、　（イ）１０分の３、　（ウ）１９

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