2級FP過去問解説　問59　2023年9月学科

Ａさんの相続が開始した場合の相続税額の計算における下記＜資料＞の甲宅地の評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。

＜資料＞

※Ａさんの相続人は、妻および長男の合計２名である。
※甲宅地は、使用貸借契約により長男に貸し付けられており、長男が所有する乙建物の敷地の用に供されている。
※乙建物は、相続開始時において、長男の居住の用に供されている。

１．長男が相続により甲宅地を取得した場合、貸宅地として評価する。

２．長男が相続により甲宅地を取得した場合、自用地として評価する。

３．妻が相続により甲宅地を取得した場合、貸宅地として評価する。

４．妻が相続により甲宅地を取得した場合、貸家建付地として評価する。

宅地と借地権の相続税評価に関する問題です。

地代を取らない使用貸借で借り受けた土地に、自宅を建築し、居住する場合の相続税評価額は、自用地となります。
使用貸借は地代を取らないため、土地の使用権は経済的価値が極めて低いと考えられ、相続税評価上はゼロと考えられるためです（借地権の価値ゼロ）。
よって本問の場合、長男や妻が相続により甲宅地を取得すると、自用地として評価します。

よって正解は、２．

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料！

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習！

この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！

• このサイト内を検索

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】