2級FP過去問解説　問46　2023年9月学科

都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．商業地域、工業地域および工業専用地域においては、地方公共団体の条例で日影規制（日影による中高層の建築物の高さの制限）の対象区域として指定することができない。

２．建築物の高さに係る隣地斜線制限は、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域および田園住居地域には適用されない。

３．第一種低層住居専用地域内には、原則として、老人ホームを建築することはできるが、病院を建築することはできない。

４．道路斜線制限（前面道路との関係についての建築物の各部分の高さの制限）は、原則として、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域における建築物にのみ適用され、商業地域における建築物には適用されない。

建築基準法に関する問題です。

１．は、適切。建築基準法による日影規制（日影による中高層の建築物の高さ制限）は、住居系の用途地域・近隣商業地域・準工業地域が適用対象（地方公共団体の条例で指定された区域）で、商業地域・工業地域・工業専用地域は適用対象外です。

２．は、適切。隣地斜線制限は、隣地境界線までの水平距離に応じた高さ制限で、第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域には適用されません。

３．は、適切。建築基準法上、老人ホームや身体障害者福祉ホーム等は工業専用地域以外には建築可能ですが、病院は、第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域、工業地域・工業専用地域には建築不可です。

４．は、不適切。道路斜線制限（道路高さ制限）は、すべての用途地域が適用対象です。
なお、道路斜線制限とは、前面道路の反対側の境界線からの水平距離に対する高さの比率の上限です。

よって正解は、４．

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