問8 2023年1月実技資産設計提案業務
問8 問題文
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合の建築面積の最高限度を計算しなさい。なお、＜資料＞に記載のない条件については一切考慮しないこととする。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。
＜資料＞
問8 解答・解説
建築面積の上限に関する問題です。
建築物の敷地が、建ぺい率の異なる２つ以上の地域にわたる場合、敷地全体の最大建築面積は、「各地域の面積×各建ぺい率」の合計となります。
準住居地域部分の建築面積 ＝180㎡×6／10＝108㎡
近隣商業地域部分の建築面積＝60㎡×8／10＝48㎡
対象地全体の建築面積の最高限度＝108㎡＋48㎡＝156㎡
以上により正解は、156(㎡)
なお、建築物の敷地が、建ぺい率の異なる２つ以上の地域にわたる場合、敷地全体の建ぺい率は、加重平均、つまり各土地の建築面積の合計を、土地面積の合計で除して計算します。
敷地全体の建ぺい率＝(A建築面積＋B建築面積)÷(A土地面積＋B土地面積)×100
※建築面積＝土地面積×その地域の建ぺい率
問7
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