2級FP過去問解説　問46　2022年5月学科

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

１．管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければならない。

２．集会の招集の通知は、原則として、開催日の少なくとも１ヵ月前までに、会議の目的たる事項を示して各区分所有者に発しなければならない。

３．形状または効用の著しい変更を伴わない共用部分の変更を行うためには、原則として、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議が必要である。

４．集会の決議は、原則として、当該決議後に区分所有権を譲り受けた者に対して、その効力を有しない。

区分所有法に関する問題です。

１．は、適切。管理者は、少なくとも毎年１回、集会（総会）を招集する必要があります。

２．は、不適切。開催日の少なくとも１週間前に、会議目的を示して、各区分所有者に集会の招集を通知する必要がありますが、この期間は規約で伸縮することができます。

３．は、不適切。著しい変更を伴う共用部分の変更は、区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議が必要となりますが、著しい変更を伴わない共用部分の変更は、区分所有者および議決権の過半数以上の多数による集会の決議が必要です。
ただし、「区分所有者の定数」は、規約で過半数まで減ずる（決議し易くする）ことができます。

４．は、不適切。規約の内容や集会の決議は、規約の設定後や決議後に区分所有権を取得した人に対しても、有効です。分譲マンション等の区分所有物件を取得する際は、規約や集会の決議内容を調べてから購入可能なため、その権利義務を引き継ぐとされているわけです。

よって正解は、１．

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料！

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習！

この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！

• このサイト内を検索

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】