問35 2022年5月学科
問35 問題文択一問題
住宅を新築または取得した場合の所得税における住宅借入金等特別控除（以下「住宅ローン控除」という）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１．住宅ローン控除の対象となる借入金は、契約による償還期間が１５年以上のものに限られる。
２．住宅ローン控除の対象となる家屋は、床面積の２分の１以上に相当する部分がもっぱら自己の居住の用に供されるものでなければならない。
３．住宅ローン控除の適用を受けるためには、その対象となる家屋を新築または取得した日から３ヵ月以内に自己の居住の用に供さなければならない。
４．住宅ローン控除は、納税者が給与所得者である場合、所定の書類を勤務先に提出することにより、住宅を取得し、居住の用に供した年分から年末調整により適用を受けることができる。
問35 解答・解説
住宅ローン控除に関する問題です。
１．は、不適切。住宅ローン控除の適用要件は、借入金の償還期間10年以上です。
よって、住宅ローンの繰上げ返済で、借入期間が10年未満となると、住宅ローン控除を受けることができません。
２．は、適切。住宅ローン控除を受けるには、家屋の床面積が50㎡以上（合計所得金額1,000万円以下なら40㎡以上）で、家屋の床面積の２分の１以上が自分の居住用であることが必要です。
※2020年までは床面積50㎡以上が条件でしたが、2021年から緩和されました。
３．は、不適切。住宅ローン控除を受けるには、家屋の取得後6ヶ月以内に居住の用に供し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続き居住することが必要です。
４．は、不適切。給与所得者が住宅ローン控除を受ける場合、最初の年分は確定申告が必要ですが、翌年分からは必要書類を勤務先に提出することで年末調整されます。
よって正解は、２．
問34
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