問7 2022年1月実技資産設計提案業務
問7 問題文
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に耐火建築物を建てる場合、建築面積の最高限度（ア）と延べ面積（床面積の合計）の最高限度（イ）の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載のない条件については一切考慮しないこと。
＜資料＞
１．（ア）１８９㎡ （イ）４３２㎡
２．（ア）１８９㎡ （イ）５４０㎡
３．（ア）１６２㎡ （イ）４３２㎡
４．（ア）１６２㎡ （イ）５４０㎡
問7 解答・解説
建築面積と延べ面積の上限に関する問題です。
防火地域内・準防火地域内において耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の10%緩和を受けることができます。
建築面積の上限＝土地面積×その土地の建ぺい率 ですので、
この土地の建築面積の上限＝270㎡×(6／10＋1／10)＝189㎡
また、延べ面積の上限＝土地面積×その土地の容積率 ですが、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4／10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6／10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。
本問では前面道路が4mで12m未満ですから、上記の制限を受けることになります。
前面道路は4m、用途地域は第二種住居地域。よって容積率の計算は、
4m×4／10＝160% ＜ 指定容積率200%（20／10）。
よって容積率は160%です。
従って、延べ面積の上限＝270㎡×160％＝432㎡ です。
以上により正解は、１．（ア）１８９㎡ （イ）４３２㎡
問6
●無料アプリ版公開中。
●学科も実技も完全無料！
●広告無しの有料版。
●広告無しで集中学習！
関連・類似の過去問
この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
