問42 2021年1月学科

問42 問題文と解答・解説

問42 問題文択一問題

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.地価公示法による公示価格は、毎年1月1日を標準地の価格判定の基準日としている。

2.都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。

3.固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。

4.評価替えの基準年度における宅地の固定資産税評価額は、前年の地価公示法による公示価格等の80%を目途として評定されている。

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問42 解答・解説

土地の価格に関する問題です。

1.は、適切。公示地価は、毎年1月1日が価格判定の基準日で、毎年3月下旬に国土交通省の土地鑑定委員会が公表します。

2.は、適切。基準地標準価格(基準地価)は、毎年7月1日が価格判定の基準日で、毎年9月下旬に都道府県知事が公表するものです。

3.は、適切。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、3年ごとに見直され、市町村が決定します(3年ごとの基準年度前年の、1月1日時点の評価額(公示価格の7割程度))。

4.は、不適切。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、3年ごとに見直され、市町村が決定します(3年ごとの基準年度前年の、1月1日時点の評価額(公示価格の7割程度))。

よって正解は、4.

問41             問43

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