問30 2019年9月実技資産設計提案業務

問30 問題文と解答・解説

問30 問題文

幸一郎さんと恵美さんはマンション購入に当たり、夫婦での借入れを検討している。夫婦で住宅ローンを借りる場合の主な組み方について、FPの阿久津さんがまとめた下表における恵美さんの住宅借入金等特別控除(以下「住宅ローン控除」という)の適用についての空欄(ア)〜(ウ)にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、借入方法以外の住宅ローン控除の適用要件はすべて満たしているものとする。



1.(ア)受けられない (イ)受けられない (ウ)受けられない

2.(ア)受けられる (イ)受けられない (ウ)受けられる

3.(ア)受けられない (イ)受けられる (ウ)受けられない

4.(ア)受けられる (イ)受けられる (ウ)受けられる

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問30 解答・解説

住宅ローンの借り入れ方法に関する問題です。

夫婦がそれぞれ住宅ローンを組み、持分を取得した場合、贈与税の課税対象外となり、住宅ローン控除も夫婦で受けられます

これに対し、住宅ローンの収入合算とは、1つの住宅ローン契約を、夫婦による連帯債務や連帯保証で締結する方法で、夫婦で返済義務を負うことから、夫または妻単独の住宅ローン契約と比べて借入金額を増額することが可能です。
ただし、連帯債務による収入合算は、夫婦が連帯して同一の債務を負うため、住宅ローン控除も夫婦で受けられますが、連帯保証による収入合算は、主債務者が支払いできなくなった場合に、はじめて連帯保証人に返済を求めることができるため、住宅ローン控除が受けられるのは主債務者のみとなります。

従って正解は、2.(ア)受けられる (イ)受けられない (ウ)受けられる

問29             問31

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