問7 2019年9月実技資産設計提案業務
問7 問題文
不動産取得税に関する次の記述の空欄（ア）～（エ）にあてはまる語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。
不動産取得税は、不動産の所有権を取得した者に対して、その不動産が所在する（ ア ）が課税するもので、課税標準は原則として（ イ ）である。ただし、（ ウ ）を原因とする取得の場合、課税対象とならない。また、一定の条件を満たした新築住宅（認定長期優良住宅ではない）を取得した場合、課税標準から１戸当たり（ エ ）を控除することができる。
＜語群＞
１．市町村 ２．都道府県 ３．国税局
４．公示地価 ５．相続税評価額 ６．固定資産税評価額
７．売買 ８．贈与 ９．相続
１０． １,２００万円 １１． １,３００万円 １２． １,５００万円
問7 解答・解説
不動産の取得に係る税金に関する問題です。
不動産取得税は、不動産を取得した者に対して、その不動産がある都道府県が課税します。ただし、個人が相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課税されません（相続税の課税対象）。
不動産取得税の課税標準は、市区町村の固定資産課税台帳に登録された固定資産税評価額です。また、不動産取得税について、新築住宅を取得（増改築を含む）する場合、床面積が50㎡以上240㎡以下（貸家の場合40㎡以上）の住宅（特例適用住宅）であれば、1戸につき1,200万円を課税標準から控除することができます。
（床面積の判定は、独立した区画ごとに行うため、マンション等の場合は１住戸ごとに適用されます）
以上により正解は、(ア)２．都道府県 (イ)６．固定資産税評価額 (ウ)９．相続 (エ)１０． １,２００万円
問6
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