問59 2018年9月学科
問59 問題文択一問題
下記＜資料＞に基づき、賃貸の用に供しているマンション（家屋）の相続税評価額として、最も適切なものはどれか。
＜資料＞マンションの概要
マンションの家屋の固定資産税評価額：１０,０００万円
借地権割合： ７０％
借家権割合： ３０％
賃貸割合 ：１００％
１． ２,１００万円
２． ３,０００万円
３． ７,０００万円
４． ７,９００万円
問59 解答・解説
家屋の相続税評価に関する問題です。
貸家の評価額＝自用家屋評価額×(１−借家権割合×賃貸割合)です。
また、自用家屋（自宅）の評価額＝固定資産税評価額×1.0 です。
よって、
賃貸マンションの評価額＝10,000万円×(1−30％×100％)
＝7,000万円
よって正解は、３．
問58
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