問59 2018年9月学科

問59 問題文と解答・解説

問59 問題文択一問題

下記<資料>に基づき、賃貸の用に供しているマンション(家屋)の相続税評価額として、最も適切なものはどれか。

<資料>マンションの概要
マンションの家屋の固定資産税評価額:10,000万円
借地権割合: 70%
借家権割合: 30%
賃貸割合 :100%

1. 2,100万円

2. 3,000万円

3. 7,000万円

4. 7,900万円

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問59 解答・解説

家屋の相続税評価に関する問題です。

貸家の評価額=自用家屋評価額×(1−借家権割合×賃貸割合)です。
また、自用家屋(自宅)の評価額=固定資産税評価額×1.0 です。
よって、
賃貸マンションの評価額=10,000万円×(1−30%×100%)
           =7,000万円

よって正解は、3.

問58             問60

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