2級FP過去問解説　問58　2017年9月学科

相続税における家屋等の評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．自用家屋の価額は、「固定資産税評価額×１.０」の算式により計算した金額により評価する。

２．貸家の価額は、「自用家屋としての評価額×借家権割合×賃貸割合」の算式により計算した金額により評価する。

３．借家権は、この権利が権利金等の名称をもって取引される慣行のない地域にあるものについては、評価しない。

４．家屋の所有者が有する家屋と構造上一体となっている設備の価額については、その家屋の価額に含めて評価する。

家屋と附属設備、借家権の相続税評価に関する問題です。

１．は、適切。自用家屋（自宅）の評価額＝固定資産税評価額×1.0　です。

２．は、不適切。貸家の評価額＝自用家屋評価額×(１−借家権割合×賃貸割合)　です。

３．は、適切。借家権の相続評価額＝借家権の設定されている建物価格×借家権割合×賃借割合ですが、借家権が相続税や贈与税の課税対象として評価されるのは、借家権が権利金等の名称で取引されている地域のみです。

４．は、適切。電気・ガス・衛生・給排水の設備などの、家屋と構造上一体となっている設備は、個別に評価せず、家屋の価額に含めて評価します。

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料！

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習！

この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！

• このサイト内を検索

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】