2級FP過去問解説　問8　2017年5月実技（資産設計）

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に耐火建築物を建てる場合、建築面積の最高限度（ア）と延べ面積（床面積の合計）の最高限度（イ）の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載のない条件については一切考慮しないこと。

＜資料＞


１．（ア）１６８�u　（イ）５７６�u

２．（ア）１６８�u　（イ）４８０�u

３．（ア）１４４�u　（イ）４８０�u

４．（ア）１４４�u　（イ）５７６�u

建築面積と延べ面積の上限に関する問題です。

防火地域内において耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の10%緩和を受けることができます。

最大建築面積＝土地面積×その土地の建ぺい率　ですので、
この土地の最大建築面積＝240�u×(6／10＋1／10)＝168�u

また、延べ面積の上限＝土地面積×その土地の容積率　ですが、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4／10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6／10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。

前面道路は6m、用途地域は第二種住居地域。よって容積率の計算は、
6m×4／10＝240%　＞　指定容積率200%（20／10）。
よって容積率は200%です。
従って、延べ面積の上限＝240�u×200％＝480�u　です。

以上により正解は、２．（ア）１６８�u　（イ）４８０�u

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料！

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習！

この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！

• このサイト内を検索

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】