第4問 2017年5月実技個人資産相談業務
第4問 設例
会社員のＡさんは、父親から相続した戸建て住宅（土地200㎡・建物120㎡、土地・建物ともに母親と共有）に、母と妻の３人で居住しているが、今般、母親が介護付き老人ホームに入居することになり資金の手当てが必要となった。そこで、建物が古く建替えの時期でもあることから、この機会に戸建て住宅を売却し、母親の持分相当額は老人ホーム資金に、Ａさん自身の持分相当額は自宅近くの中古マンション（東京都内）購入資金に、それぞれ充当したいと考えている。
売却予定の戸建て住宅（以下、「譲渡予定物件」という）および購入予定の中古マンション（以下、「購入予定マンション」という）の概要は、以下のとおりである。
なお、譲渡予定物件の売却および購入予定マンションの購入は、いずれも宅地建物取引業者を介して行う予定である。
第4問 資料
〈譲渡予定物件および購入予定マンションの概要〉
※上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。
問9
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