問10 2016年9月実技資産設計提案業務

問10 問題文と解答・解説

問10 問題文

吉田さんは最近、相続した家を貸そうと考え、FPの橋口さんから借家契約の説明を受けた。借地借家法に基づく借家契約に関する下表の空欄(ア)〜(ウ)に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、同じ語句を何度選んでもよいこととする。



<語群>
1.制限はない  2.公正証書等の書面による
3.10年    4. 20年
5.期間1年の契約とみなされる  6.期間の定めのない契約とみなされる

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問10 解答・解説

定期借家契約・普通借家契約に関する問題です。

普通借家契約は契約方法に制限がなく、口頭でも成立しますが、定期借家契約は公正証書等の書面によって行うことが必要です。

また、普通借家契約では1年未満の契約期間だと期間の定めのない賃貸借とみなされます。なお、定期借家契約では1年未満の契約期間も認められます。

最後に、普通借家契約・定期借家契約のいずれも、存続期間の上限はありません(普通借家契約では、2000年3月1日より前の契約では存続期間の上限は20年までとなっていますが、2000年3月1日以降の契約では制限がなくなりました)。

従って正解は、(ア)1.制限はない  (イ)6.期間の定めのない契約とみなされる (ウ)1.制限はない

問9             問11

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