問10 2016年9月実技資産設計提案業務
問10 問題文
吉田さんは最近、相続した家を貸そうと考え、ＦＰの橋口さんから借家契約の説明を受けた。借地借家法に基づく借家契約に関する下表の空欄（ア）〜（ウ）に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、同じ語句を何度選んでもよいこととする。
＜語群＞
１．制限はない ２．公正証書等の書面による
３．１０年 ４． ２０年
５．期間１年の契約とみなされる ６．期間の定めのない契約とみなされる
問10 解答・解説
定期借家契約・普通借家契約に関する問題です。
普通借家契約は契約方法に制限がなく、口頭でも成立しますが、定期借家契約は公正証書等の書面によって行うことが必要です。
また、普通借家契約では１年未満の契約期間だと期間の定めのない賃貸借とみなされます。なお、定期借家契約では１年未満の契約期間も認められます。
最後に、普通借家契約・定期借家契約のいずれも、存続期間の上限はありません（普通借家契約では、2000年3月1日より前の契約では存続期間の上限は20年までとなっていますが、2000年3月1日以降の契約では制限がなくなりました）。
従って正解は、(ア)１．制限はない (イ)６．期間の定めのない契約とみなされる (ウ)１．制限はない
問9
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