問9 2016年9月実技資産設計提案業務

問9 問題文と解答・解説

問9 問題文

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建物を建築する場合の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、<資料>に記載のない条件については一切考慮しないこと。

<資料>


1.100u

2.115u

3.130u

4.160u

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問9 解答・解説

建築面積の上限に関する問題です。

建築面積=土地面積×その地域の建ぺい率 ですが、建築物の敷地が、建ぺい率の異なる2つ以上の地域にわたる場合、敷地全体の最大建築面積は、「各地域の面積×各建ぺい率」の合計となります。

準住居地域部分 :150u×5/10=75u
近隣商業地域部分:50u×8/10=40u
よって、対象地の建築面積上限=75u+40u=115u

以上により正解は、2. 115u

問8             問10

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