第4問 2016年5月実技個人資産相談業務
第4問 問題文
会社員のＡさん（60歳）は、妻Ｂさんおよび長男Ｃさんとの３人で自己所有のマンションで暮らしている。Ａさんは、昨年２月に死亡した母の相続により、コインパーキング（甲土地）および母の居住していた住宅とその敷地（乙土地）を取得した。Ａさんには乙土地上の住宅に居住する予定はなく、乙土地上の住宅は１年以上空き家の状態が続いているため、Ａさんは、これを取り壊したうえで、甲土地と乙土地との一体利用により賃貸アパートを建築したいと考えている。また、Ａさんは、建築する賃貸アパートの１室を、２年後、現在高校生の甥が大学に入学した際に貸したいと考えている。
甲土地および乙土地に関する資料は、以下のとおりである。
第4問 資料
〈甲土地および乙土地に関する資料〉
※指定建ぺい率および指定容積率とは、それぞれ都市計画において定められた数値である。
※乙土地は、特定行政庁が指定する幅員６ｍの区域には該当しない。
※上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。
問9
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