問40 2016年5月学科

問40 問題文と解答・解説

問40 問題文択一問題

消費税の課税事業者が行う次の取引のうち、消費税の課税取引となるものはどれか。

1.貸付期間が1ヵ月以上の土地の貸付け(駐車場等の施設の利用に伴う貸付けを除く)

2.国債の譲渡

3.自己の生活の用に供していた車両の譲渡

4.賃料を対価とする店舗の貸付け

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問40 解答・解説

消費税に関する問題です。

消費税では、課税対象となる取引と、非課税・不課税となる取引があります。
不課税取引 : 消費税の課税対象(事業としての資産の譲渡や輸入取引)に該当しない。
非課税取引 : 取引内容は消費税の課税対象だが、社会的配慮等により課税しない。

1.は、非課税取引。貸付期間1ヶ月以上の土地・借地権の譲渡・貸付けは消費税の非課税取引です(駐車場等のように、アスファルト舗装や駐車スペースの区切り、車止め等が整備されている場合、それらの施設・設備を利用することが前提のため、単なる土地の貸付けではないとして課税取引となります。)。

2.は、非課税取引です。国債や株式等の有価証券の譲渡は、非課税取引です。

3.は、不課税取引です。消費税は、事業としての資産の譲渡等に課税されるため、自分の生活用車両を譲渡しても、不課税です。

4.は、課税取引です。居住用建物の貸付けは非課税取引ですが、店舗や事務所等といった事業用建物(非居住用建物)の貸付けは、課税取引です。

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