問12 2016年1月実技個人資産相談業務
問12 問題文
不動産取得税に関する以下の文章の空欄(1)～(3)に入る最も適切な語句を、下記の〈語句群〉のイ～リのなかから選び、その記号を解答用紙に記入しなさい。
不動産を売買により取得した場合、不動産の取得者には不動産取得税が課されるが、所定の要件を満たす不動産の取得については、不動産取得税の課税標準の特例の適用を受けることができる。Ａさんが物件Ｙの建物について同特例の適用を受けるためには、独立的に区画された１戸ごとの床面積が（ 1 ）以上240㎡以下である必要があり、Ａさんが同特例の適用を受ける場合、認定長期優良住宅に該当する物件Ｙに関しては、１戸の価格から最高で（ 2 ）を控除した額が不動産取得税の課税標準となる。また、Ａさんが物件Ｙの土地について、同特例の適用を受けた場合、取得した土地の価格に（ 3 ）を乗じた額が不動産取得税の課税標準となる。
〈語句群〉
イ．40㎡ ロ．50㎡ ハ．100㎡ ニ．1,100万円 ホ．1,200万円
へ．1,300万円 ト．６分の１ チ．３分の１ リ．２分の１
問12 解答・解説
不動産取得税に関する問題です。
不動産取得税について、新築住宅を取得（増改築を含む）する場合、床面積が50㎡以上240㎡以下（貸家の場合40㎡以上）の住宅（特例適用住宅）であれば、1戸につき1,200万円を課税標準から控除することができます（認定長期優良住宅については、一戸につき1,300万円）。
（床面積の判定は、独立した区画ごとに行うため、マンション等の場合は１住戸ごとに適用されます）
なお、不動産取得税の税率の特例により、平成30年3月31日までに不動産を取得した場合、土地の不動産取得税率は3%で、課税標準は宅地の場合固定資産課税台帳登録価額の2分の1です。
以上により正解は、(1)ロ．50㎡ (2)へ．1,300万円 (3)リ．２分の１
問11
●無料アプリ版公開中。
●学科も実技も完全無料！
●広告無しの有料版。
●広告無しで集中学習！
関連・類似の過去問
この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
