問29 2015年9月実技資産設計提案業務

問29 問題文と解答・解説

問29 問題文

広志さんは、マンションの購入に当たり、住宅ローンについてFPの佐久間さんに相談した。佐久間さんが元利均等返済の住宅ローンの一般的な特徴について説明した際に使用した下記<資料>の空欄(ア)〜(ウ)にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。

<資料>


1.(ア)銀行  (イ)5年ごとに見直し  (ウ)半年ごとに見直し

2.(ア)住宅金融支援機構  (イ)半年ごとに見直し  (ウ)半年ごとに見直し

3.(ア)銀行  (イ)半年ごとに見直し  (ウ)5年ごとに見直し

4.(ア)住宅金融支援機構  (イ)5年ごとに見直し  (ウ)5年ごとに見直し

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問29 解答・解説

変動金利型・固定金利選択型の住宅ローンに関する問題です。

変動金利型住宅ローンでは、金利の見直しは年2回(半年毎)、返済額の見直しは5年に1度です。

なお、「固定金利選択型」の住宅ローンは、借入当初から一定期間までが固定金利で、その後変動と固定を選択できるローンで、主に銀行が取り扱っています(住宅金融支援機構が扱うのは全期間固定のフラット35)。
固定期間が長期のものほど、短期のものより当初に適用される金利水準は高くなります

従って正解は、3.(ア)銀行 (イ)半年ごとに見直し (ウ)5年ごとに見直し


問28             問30

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