問29 2015年9月実技資産設計提案業務
問29 問題文
広志さんは、マンションの購入に当たり、住宅ローンについてＦＰの佐久間さんに相談した。佐久間さんが元利均等返済の住宅ローンの一般的な特徴について説明した際に使用した下記＜資料＞の空欄（ア）〜（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
＜資料＞
１．（ア）銀行 （イ）５年ごとに見直し （ウ）半年ごとに見直し
２．（ア）住宅金融支援機構 （イ）半年ごとに見直し （ウ）半年ごとに見直し
３．（ア）銀行 （イ）半年ごとに見直し （ウ）５年ごとに見直し
４．（ア）住宅金融支援機構 （イ）５年ごとに見直し （ウ）５年ごとに見直し
問29 解答・解説
変動金利型・固定金利選択型の住宅ローンに関する問題です。
変動金利型住宅ローンでは、金利の見直しは年2回（半年毎）、返済額の見直しは5年に1度です。
なお、「固定金利選択型」の住宅ローンは、借入当初から一定期間までが固定金利で、その後変動と固定を選択できるローンで、主に銀行が取り扱っています（住宅金融支援機構が扱うのは全期間固定のフラット35）。
固定期間が長期のものほど、短期のものより当初に適用される金利水準は高くなります。
従って正解は、３．（ア）銀行 （イ）半年ごとに見直し （ウ）５年ごとに見直し
問28
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