問8 2015年5月実技資産設計提案業務

問8 問題文と解答・解説

問8 問題文

建築基準法に従い下記<資料>の土地に耐火建築物を建てる場合、建築面積の最高限度(ア)と延べ面積の最高限度(イ)の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

<資料>


1.(ア) 96u (イ)256u

2.(ア) 96u (イ)320u

3.(ア)112u (イ)256u

4.(ア)112u (イ)320u

ページトップへ戻る
   

問8 解答・解説

建築面積と延べ面積の上限に関する問題です。

防火地域内において耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の10%緩和を受けることができます。

最大建築面積=土地面積×その土地の建ぺい率 ですので、
この土地の最大建築面積=160u×(6/10+1/10)=112u

また、延べ面積の上限=土地面積×その土地の容積率 ですが、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4/10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6/10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。

本問では前面道路が4mで12m未満ですから、上記の制限を受けることになります。

前面道路は4m、用途地域は第一種住居地域。よって容積率の計算は、
4m×4/10=160% < 指定容積率200%(20/10)。
よって容積率は160%です。
従って、延べ面積の上限=160u×160%=256u です。

以上により正解は、3.(ア)112u (イ)256u

問7             問9

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料!

  

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習!

  

ページトップへ戻る

関連・類似の過去問

この問題と似ている問題を検索してみよう!「検索」ボタンをクリック!

Yahoo! JAPAN

  • このサイト内を検索
ページトップへ戻る

FP対策講座

<FP対策通信講座>

●LECのFP通信講座 ⇒ FP(ファイナンシャル・プランナー)サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ 2級FP技能士 (資格対策ドットコム)

●通勤中に音声学習するなら ⇒ FP 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】

ページトップへ戻る

Sponsored Link

実施サービス

Sponsored Link

メインメニュー

Sponsored Link

サイト内検索

Copyright(C) 2級FP過去問解説 All Rights Reserved.