問58 2015年5月学科
問58 問題文択一問題
借地の上に賃貸マンションを建築して賃貸の用に供している場合、下記＜賃貸マンションの概要＞に基づき算出される当該賃貸マンション（家屋）の相続税評価額として、最も適切なものはどれか。
＜賃貸マンションの概要＞
固定資産税評価額：８,０００万円
借地権割合 ：６０％
借家権割合 ：３０％
賃貸割合 ：１００％
１．８,０００万円
２．５,６００万円
３．３,３６０万円
４．３,２００万円
問58 解答・解説
家屋の相続税評価に関する問題です。
貸家の評価額＝自用家屋評価額×（１−借家権割合×賃貸割合）です。
また、自用家屋（自宅）の評価額＝固定資産税評価額×1.0 です。
よって、
賃貸マンションの評価額＝8,000万円×(1−30％×100％)
＝5,600万円
以上により正解は、２．５,６００万円
問57
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