問58 2015年5月学科

問58 問題文と解答・解説

問58 問題文択一問題

借地の上に賃貸マンションを建築して賃貸の用に供している場合、下記<賃貸マンションの概要>に基づき算出される当該賃貸マンション(家屋)の相続税評価額として、最も適切なものはどれか。

<賃貸マンションの概要>
固定資産税評価額:8,000万円
借地権割合   :60%
借家権割合   :30%
賃貸割合    :100%

1.8,000万円

2.5,600万円

3.3,360万円

4.3,200万円

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問58 解答・解説

家屋の相続税評価に関する問題です。

貸家の評価額=自用家屋評価額×(1−借家権割合×賃貸割合)です。
また、自用家屋(自宅)の評価額=固定資産税評価額×1.0 です。
よって、
賃貸マンションの評価額=8,000万円×(1−30%×100%)
           =5,600万円

以上により正解は、2.5,600万円

問57             問59

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