問30 2015年1月実技資産設計提案業務

問30 問題文と解答・解説

問30 問題文

健一さんはマンションの購入を予定していることから、住宅を購入した場合に、新たに負担することになる税金について、FPの藤原さんに相談した。住宅の購入や所有に係る税金に関する次の記述の空欄(ア)〜(ウ)に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。

・住宅購入時の売買契約書や住宅ローンを組む際の金銭消費貸借契約書の作成時には、( ア )を負担する。

・取得した住宅の登記を申請する際には、( イ )を負担する。

・住宅の所有者は、毎年( ウ )を負担する。

<語群>
1.印紙税 2.不動産取得税 3.登録免許税 4.固定資産税 5.消費税

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問30 解答・解説

不動産の取得に係る税金に関する問題です。

不動産の売買契約書や住宅ローンの契約書を作成する際は、収入印紙を貼付して印紙税を納付することが必要です。

また、土地・建物を取得して、所有権の移転登記をする場合、登録免許税がかかります

なお、固定資産税の納税義務者は、毎年1月1日現在の所有者(固定資産課税台帳に土地・家屋の所有者として登記・登録されている者)ですので、所有している限り毎年負担が発生します。

従って正解は、(ア)1.印紙税 (イ)3.登録免許税  (ウ)4.固定資産税

問29             問31

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