問30 2015年1月実技資産設計提案業務
問30 問題文
健一さんはマンションの購入を予定していることから、住宅を購入した場合に、新たに負担することになる税金について、ＦＰの藤原さんに相談した。住宅の購入や所有に係る税金に関する次の記述の空欄（ア）〜（ウ）に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。
・住宅購入時の売買契約書や住宅ローンを組む際の金銭消費貸借契約書の作成時には、（ ア ）を負担する。
・取得した住宅の登記を申請する際には、（ イ ）を負担する。
・住宅の所有者は、毎年（ ウ ）を負担する。
＜語群＞
１．印紙税 ２．不動産取得税 ３．登録免許税 ４．固定資産税 ５．消費税
問30 解答・解説
不動産の取得に係る税金に関する問題です。
不動産の売買契約書や住宅ローンの契約書を作成する際は、収入印紙を貼付して印紙税を納付することが必要です。
また、土地・建物を取得して、所有権の移転登記をする場合、登録免許税がかかります。
なお、固定資産税の納税義務者は、毎年１月１日現在の所有者（固定資産課税台帳に土地・家屋の所有者として登記・登録されている者）ですので、所有している限り毎年負担が発生します。
従って正解は、(ア)１．印紙税 (イ)３．登録免許税 (ウ)４．固定資産税
問29
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