第4問 2015年1月実技個人資産相談業務
第4問 問題文
会社員のＡさん（55歳）は，父から相続により取得した戸建住宅（物件Ｘ）に居住しているが，建物の老朽化が進み，また，Ａさんの子もすでに独立していることから，戸建住宅を売却して勤務先に近い中古マンション（物件Ｙ）を購入したいと考えている。なお，物件Ｘの売却および物件Ｙの購入は，宅地建物取引業者を介して行う予定である。物件Ｘおよび物件Ｙの概要は，以下のとおりである。
第4問 資料
〈物件Ｘの概要〉
・取得時期：平成10年３月（父から相続により取得）
・取得価額：不明
・譲渡時期：平成27年３月（予定）
・譲渡価額：5,000万円（土地，建物の合計）
・譲渡費用：150万円
〈物件Ｙの概要〉
・取得時期：平成27年３月（予定）
・取得価額：4,500万円
・専有面積：80㎡
※上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。
問9
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