2級FP過去問解説　第4問　2014年1月実技（個人資産）

Ａさん（66歳）は，首都圏近郊に所有する戸建住宅（４ＬＤＫ）に妻Ｂさん(67歳)と２人で暮らしている。Ａさん夫婦には３人の子がいるが，すでにそれぞれが独立して生計を立てている。現在の戸建住宅は夫婦２人で住むには部屋数も多く，Ａさんは体力が衰えてきたこともあり，その管理等に煩わしさを感じるようになってきた。そこで，Ａさんは，戸建住宅を賃貸または売却し，夫婦２人で住むための手ごろなマンションに住み替えることを検討している。なお，Ａさんは，戸建住宅を売却する場合，更地にしてからその敷地を売却しようと考えている。

Ａさんが現在居住している戸建住宅の概要は，以下のとおりである。

〈Ａさんが現在居住している戸建住宅（建物およびその敷地）の概要〉
・取得日 　： 昭和50年８月５日
・取得費 　： 不明
・譲渡価額 ： 4,000万円（更地にした場合の金額）
・譲渡費用 ： 300万円 （建物の取り壊し費用を含めた金額）

※上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。

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