問47 2014年1月学科

問47 問題文と解答・解説

問47 問題文択一問題

建築基準法に基づいて下記の土地に耐火建築物である店舗を建築する場合の建築面積の限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については考慮しないものとする。



1.120u

2.135u

3.150u

4.540u

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問47 解答・解説

建築面積の上限に関する問題です。

指定建ぺい率が80%の地域でかつ防火地域内に耐火建築物を建てる場合は、建ぺい率の制限がありません(建ぺい率100%)ので、対象地で適用される建ぺい率は、100%となります。

最大建築面積=土地面積×その土地の建ぺい率 ですので、
この土地の最大建築面積=10m×15m×100%=150u

従って正解は、3.150u

なお、対象地は「特定行政庁の指定した角地」に該当するため、仮に防火地域でない場合(準防火地域等)でも、10%の建ぺい率緩和を受けることができます。

問46             問48

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