問29 2013年9月実技資産設計提案業務
問29 問題文
優介さんは、マンション取得時の住宅ローンとして、「フラット３５（買取型）」に関心がある。「フラット３５（買取型）」に関する下表の空欄（ア）～（ウ）に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。
借入額：１００万円以上（ ア ）円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分に関するものを除く）の９０％以内
対象となる住宅：
住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合した住宅で、以下の床面積の住宅
・ 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：（ イ ）以上
・ 共同住宅（マンションなど）の場合：３０㎡以上
借入金利：全期間固定金利であり、（ ウ ）時の金利が適用される
返済方法：元利均等返済または元金均等返済
※毎月返済だが、６ヵ月ごとのボーナス払い（借入金額の４０％以内）も併用可
＜語群＞
１．６,０００万 ２．８,０００万 ３．９,０００万
４．４０㎡ ５．６０㎡ ６．７０㎡
７．融資の申込み ８．物件検査申請 ９．資金の受取り
問29 解答・解説
フラット35に関する問題です。
フラット35は、全期間固定金利で融資実行時点（資金受取時点）での金利が適用され、利用条件の1つとして、対象となる住宅の床面積は、一戸建て70㎡以上、マンション30㎡以上が必要です。
また、フラット35の融資限度額は、100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分に関するものを除く）の90％以内とされており、利用者の年収等も考慮して融資額が決定されます。
従って正解は、（ア）２．８,０００万、（イ）６．７０㎡、（ウ）９．資金の受取り
問28
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