問29 2013年9月実技資産設計提案業務

問29 問題文と解答・解説

問29 問題文

優介さんは、マンション取得時の住宅ローンとして、「フラット35(買取型)」に関心がある。「フラット35(買取型)」に関する下表の空欄(ア)〜(ウ)に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。

借入額:100万円以上( ア )円以下(1万円単位)で、建設費または購入価額(非住宅部分に関するものを除く)の90%以内

対象となる住宅
 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合した住宅で、以下の床面積の住宅
 ・ 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合:( イ )以上
 ・ 共同住宅(マンションなど)の場合:30u以上

借入金利:全期間固定金利であり、( ウ )時の金利が適用される

返済方法:元利均等返済または元金均等返済
 ※毎月返済だが、6ヵ月ごとのボーナス払い(借入金額の40%以内)も併用可


<語群>
1.6,000万  2.8,000万  3.9,000万
4.40u  5.60u  6.70u
7.融資の申込み  8.物件検査申請  9.資金の受取り

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問29 解答・解説

フラット35に関する問題です。

フラット35は、全期間固定金利で融資実行時点(資金受取時点)での金利が適用され、利用条件の1つとして、対象となる住宅の床面積は、一戸建て70u以上、マンション30u以上が必要です。

また、フラット35の融資限度額は、100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価額(非住宅部分に関するものを除く)の90%以内とされており、利用者の年収等も考慮して融資額が決定されます。

従って正解は、(ア)2.8,000万、(イ)6.70u、(ウ)9.資金の受取り

問28             問30
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