問10 2013年9月実技資産設計提案業務

問10 問題文と解答・解説

問10 問題文

不動産の売買や賃貸に係る次の(ア)〜(エ)の取引に係る対価について、消費税の課税対象となるものには○、課税対象とならないものには×を解答欄に記入しなさい。

(ア)地面が舗装されフェンスが整備された駐車場の月極の利用料

(イ)個人が居住用として30年以上にわたり借りている土地の地代

(ウ)個人が居住用として借りているアパートの家賃

(エ)売主である宅地建物取引業者に支払う土地の譲渡代金

ページトップへ戻る
   

問10 解答・解説

消費税の非課税取引に関する問題です。

消費税の課税対象の原則は、「事業者が事業として対価を得て行う、資産の譲渡・貸付け・サービスの提供」、「輸入取引」です。
しかし、これらの取引でも社会政策的配慮などから課税しない取引を、非課税取引といいます。

<非課税取引の代表例>
土地・借地権の譲渡・貸付け
●有価証券等の譲渡
住宅の貸付け
●預貯金の利子、保険サービス など

従って、本問の場合、個人の居住用としての土地の地代(土地の貸付)やアパートの家賃(住宅の貸付)、土地の譲渡代金(土地の譲渡)は非課税取引となります。

しかし、駐車場の利用料については、地面の整備やフェンス・区画・建物が設置された駐車場の場合は、課税取引となります(土地そのものの貸付ではなく、整備された地面(アスファルト・コンクリート)やフェンス・区画の利用料として捉えられるため)。

従って正解は、(ア)○ (イ)× (ウ)× (エ)×

問9             問11
ページトップへ戻る

関連・類似の過去問

この問題と似ている問題を検索してみよう!「検索」ボタンをクリック!

Yahoo! JAPAN

  • このサイト内を検索
ページトップへ戻る

FP対策講座

<FP対策通信講座>

●LECのFP通信講座 ⇒ FP(ファイナンシャル・プランナー)サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ 2級FP技能士 (資格対策ドットコム)

●通勤中に音声学習するなら ⇒ FP 通勤講座

●DVDでじっくりと ⇒ 【ECC】ファイナンシャルプランナー(AFP+2級FP技能士)通信コース

ページトップへ戻る

Sponsored Link

実施サービス

Sponsored Link

メインメニュー

Sponsored Link

サイト内検索

Copyright(C) 2級FP過去問解説 All Rights Reserved.