第4問 2013年1月実技中小事業主資産相談業務
第4問 問題文
Ｘ社の代表取締役であるＡさんは，Ａさんの個人資産である建物とその敷地を売却して，より収益性の高い不動産への買換えを予定している。Ａさん所有の建物とその敷地は，事業用資産であるため，「特定の事業用資産の買換えの場合の譲渡所得の課税の特例」（以下，「事業用資産の買換え特例」という）の適用を受けたいと思っている。
Ａさんは，ファイナンシャル・プランナーに相談することにした。
第4問 資料
〈買換えの概要〉
譲渡資産の譲渡価額：8,000万円 譲渡費用：300万円
譲渡資産の取得価額：不明 買換資産の取得価額：１億円
所有期間：15年
〈買換資産とする土地の概要〉
・面積は400㎡の長方形の土地である。
・第一種中高層住居専用地域に含まれる部分の面積は150㎡，近隣商業地域に含まれる部分の面積は250㎡であり，各部分ともそれぞれ長方形の土地である。
・特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域ではない。
上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。
問9
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