問7 2012年5月実技資産設計提案業務
問7 問題文
建築基準法の規制に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合の延べ面積（床面積の合計）の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこととする。
＜資料＞
問7 解答・解説
延べ面積の上限に関する問題です。
延べ面積の上限＝土地面積×その土地の容積率 ですが、容積率は、前面道路の幅が12m未満の場合に、用途地域によって制限されます。
計算式は、
住居系用途地域の場合……前面道路幅×4／10
その他の用途地域の場合…前面道路幅×6／10
この計算式結果と指定容積率を比べて、小さいほうが容積率の上限です。
本問では前面道路が4mで12m未満ですから、上記の制限を受けることになります。
前面道路は4m、用途地域は第一種住居地域。よって容積率の計算は、
4m×4／10＝160% ＜ 指定容積率200%（20／10）。
よって容積率は160%です。
従って、延べ面積の上限＝180㎡×160％＝288㎡ です。
問6
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