問45 2012年5月学科
問45 問題文択一問題
都市計画法の開発行為の規制に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１．土地区画整理事業の施行として行う開発行為は、都道府県知事等の許可を必要とする。
２．開発行為の対象地が都市計画区域内の場合のみ、都道府県知事等の許可を必要とする。
３．市街化区域内で行う一定面積未満の開発行為は、都道府県知事等の許可を必要としない。
４．市街化調整区域内において、農業を営む者の居住用建築物の建築を目的として行う開発行為であっても、都道府県知事等の許可を必要とする。
問45 解答・解説
都市計画法に関する問題です。
１．は、不適切。土地区画整理事業における開発行為は、市街化区域・市街化調整区域等の問わず、開発許可が不要です。
このほか、都市計画・市街地再開発・住宅街区整備・防災街区整備事業による開発行為や、非常災害のため必要な応急処置や通常の管理行為等も、開発許可が不要です。
２．は、不適切。開発行為について、対象地が都市計画区域内外に関わらず、一定規模以上は都道府県知事等の開発許可が必要です。
３．は、適切。市街化区域で開発行為をする場合、1,000㎡未満の開発であれば、都市計画法に定める開発許可が不要です。
４．は、不適切。市街化調整区域等の市街化区域外であれば、農林漁業用建築物や農林漁業従事者の住宅の建築目的の開発行為には、許可不要です。
問44
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