2級FP過去問解説　第4問　2012年1月実技（中小事業主）

Ａさんが経営するＸ社は，下記の甲土地（600�u）を所有しているが，隣接する乙土地（300�u）を購入して甲土地と乙土地とを一体の敷地（以下，「対象地」という）として賃貸マンションを建設し，不動産賃貸経営を行うことを検討している。乙土地の購入資金およびマンション建設資金は，今年度中に近隣にある工場およびその敷地（所有期間20年）を売却した資金を充当する予定であり，「特定の資産の買換えの場合の課税の特例」の適用を受けたいと思っている。
そこで，ファイナンシャル・プランナーに相談することにした。

（注） 乙土地，および甲土地と乙土地との一体の土地は，建ぺい率の緩和について特定行政庁が指定する角地である。

上記以外の条件は考慮せず，各問に従うこと。

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