問41 2012年1月学科
問41 問題文択一問題
不動産の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１．公示価格は、毎年１月１日を価格判定の基準日としている。
２．都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年７月１日を価格判定の基準日としている。
３．相続税路線価は、公示価格の７０％を価格水準としている。
４．固定資産税評価額は、原則として、３年ごとの基準年度において評価替えが行われる。
問41 解答・解説
土地の価格に関する問題です。
１．は、適切。公示価格は、毎年１月１日が価格判定の基準日です。
２．は、適切。基準地標準価格は、都道府県が毎年７月１日を価格判定の基準日として調査するもので、公示価格を補完する役割を持っています。
３．は、不適切。相続税路線価は、公示価格の約80%程度が目安で、毎年７月１日に各国税局が公表します。
４．は、適切。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、３年ごとに見直され、市町村が決定します（公示価格の７割程度）。
問40
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