問28 2011年9月実技(資産設計)

問28 問題文と解答・解説

問28 問題文

    誠さんは、マンション取得時の住宅ローンとして、フラット35(買取型)に関心がある。フラット35(買取型)に関する下表の空欄(ア)〜(ウ)に入る適切な数値または語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。

    借入額 :100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価格の( ア )%以内(非住宅部分の工事費を除く)
    借入金利:( イ )金利
    借入期間(( ウ )年以下・( ウ )年超)に応じて、借入金利が異なる。

    <語群>
    1.15   2.20   3. 25    4.80   5. 90  
    6.100  7.変動   8.全期間固定  9.当初10年間固定

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問28 解答・解説

フラット35に関する問題です。

フラット35の借入額は、従来は、建設費・購入価額の90%以内での利用に限られていましたが、平成21年の制度拡充により、建設費・購入価額の100%以内(限度額100万円以上8,000万円以下)での利用が可能となりました。

また、フラット35は、全期間固定金利で融資実行時点での金利が適用されますが、借入期間20年を境に(20年以下・20年超)借入金利が異なります

従って正解は、(ア)6.100、(イ)8.全期間固定、(ウ)2.20

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