問28 2011年9月実技（資産設計）
問28 問題文
誠さんは、マンション取得時の住宅ローンとして、フラット３５（買取型）に関心がある。フラット３５（買取型）に関する下表の空欄（ア）〜（ウ）に入る適切な数値または語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。
借入額 ：１００万円以上８,０００万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価格の（ ア ）％以内（非住宅部分の工事費を除く）
借入金利：（ イ ）金利
借入期間（（ ウ ）年以下・（ ウ ）年超）に応じて、借入金利が異なる。
＜語群＞
１．１５ ２．２０ ３． ２５ ４．８０ ５． ９０
６．１００ ７．変動 ８．全期間固定 ９．当初１０年間固定
問28 解答・解説
フラット35に関する問題です。
フラット35の借入額は、従来は、建設費・購入価額の90％以内での利用に限られていましたが、平成21年の制度拡充により、建設費・購入価額の100％以内（限度額100万円以上8,000万円以下）での利用が可能となりました。
また、フラット35は、全期間固定金利で融資実行時点での金利が適用されますが、借入期間20年を境に（20年以下・20年超）借入金利が異なります。
従って正解は、（ア）６．１００、（イ）８．全期間固定、（ウ）２．２０
問２７
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