問57 2011年9月学科
問57 問題文択一問題
甲宅地およびその上に建つ家屋を所有し居住していたＡさんが、平成２３年８月に死亡し、ＢさんとＣさんが相続により甲宅地を２分の１ずつ取得した。
Ａさんの相続に係る相続税の計算上、甲宅地の評価について「小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例」の適用を受けた場合、８０％の評価減を受けられる面積として、最も適切なものはどれか。
なお、Ａさんは、甲宅地以外の土地を所有しておらず、甲宅地上に建つ家屋を自宅以外の用に供したことはない。
＜甲宅地の概要＞
・宅地の面積 ： ３００㎡
・Ａさんが、生前に単独で所有していた。
＜Ａさんの相続人の概要＞
・Ｂさん ： Ａさんの配偶者（Ａさんの死亡直前には、Ａさんと同居し生計を一にしていた）
・Ｃさん ： Ａさんの子（Ａさんの死亡直前には、Ａさんと同居せず生計も別にしていた）
※上記以外に考慮すべき事項はない。
１．
１２０㎡
２． １５０㎡
３． ２４０㎡
４． ３００㎡
問57 解答・解説
小規模宅地の特例に関する問題です。
小規模宅地の特例では、特定居住用宅地は240㎡を上限に、80%減額となります。
ただし、宅地を複数人が取得した場合、取得した者ごとに適用要件を判定し、特例の適用要件を満たす者が取得した持分に応じて、それぞれ特例の適用を受けられます。
本問では、被相続人Ａさんの配偶者Ｂさんと子Ｃさんが相続しており、配偶者には適用要件に制限がなく、必ず適用されます。
Ｂさんの持分は、300㎡の2分の1ですから150㎡で、特定居住用宅地の適用上限240㎡内に納まるため、適用面積は150㎡です。
次に、子Ｃさんは別居親族ですが、特例を受けるには、「被相続人の配偶者または相続開始から申告期限まで被相続人の家屋に居住していた法定相続人がいないこと」を満たすことが必要です（この他、相続開始前3年以内に自宅を所有していないことと、相続開始からの申告期限まで継続保有すること等も必要）。
被相続人Ａさんには配偶者Ｂさんがいますから、子Ｃさんには特例が適用されません。
従って正解は、２．
１５０㎡
問５６
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