問29 2011年5月実技(資産設計)

問29 問題文と解答・解説

問29 問題文

    豊さんは、PA銀行の住宅ローンを、平成23年10月から平成24年3月までの返済予定分について、期間短縮型の繰上げ返済を行う予定である。
    下表は、豊さんの住宅ローン返済予定表の一部抜粋である。豊さんが予定どおりに繰上げ返済した場合、下図の(ア)にあてはまる数値として、正しいものはどれか。

    なお、下図の網掛け部分(   または  )は、繰上げ返済する元金部分または軽減される利息部分を表示している。また、繰上げ返済に伴う手数料等は考慮しないものとする。

    <返済予定表(一部抜粋)> (単位:円)
     



    1. 163,676(円)
    2. 602,272(円)
    3. 765,948(円)
    4. 905,785(円)

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問29 解答・解説

住宅ローンの繰上げ返済に関する問題です。

住宅ローンの繰上げ返済方法には、期間短縮型と返済額軽減型の二つがあり、期間短縮型は、毎月の返済額はそのままで、住宅ローンの返済期間を短くする返済方法です。

本問のイメージ図は、元金と利息を合わせた毎月の返済額が一定である、元利均等返済のイメージ図で、(ア)の部分は、平成23年10月〜平成24年3月までの返済分のうち、元本部分の合計額です。

よって、
元本部分の合計=99,940円+100,115円+100,291円+100,466円+100,642円+100,818円
          =602,272円

よって、正解は 2. 602,272

問28                     問30
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