問49 2011年5月学科

問49 問題文と解答・解説

問49 問題文択一問題

    居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除(以下「3,000万円特別控除」という)と、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例(以下「軽減税率の特例」という)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

    1.3,000万円特別控除は、譲渡した居住用財産の所有期間が、譲渡した日の属する年の1月1日において5年を超える場合に限り、適用を受けることができる。

    2.3,000万円特別控除は、現に居住の用に供しない居住用財産であっても、居住の用に供さなくなった日から5年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡した場合であれば、適用を受けることができる。

    3.軽減税率の特例は、譲渡した居住用財産の所有期間が、譲渡した日の属する年の1月1日において5年を超える場合に限り、適用を受けることができる。

    4.3,000万円特別控除と軽減税率の特例は、重複して適用を受けることができる。

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問49 解答・解説

居住用財産の譲渡所得の特例に関する問題です。

1.は、不適切。居住用財産の3,000万円の特別控除は、所有期間の長短に関係なく、適用を受けられます。

2.は、不適切。居住用財産の3,000万円の特別控除は、現在人が住んでいない土地・建物でも、住まなくなった日から3年目の12月31日までに譲渡していれば、適用を受けられます。

3.は、不適切。軽減税率の特例を受けるには、譲渡した年の1月1日に、所有期間が10年を超えていることが必要です。

4.は、適切。居住用財産の3,000万円の特別控除と、軽減税率の特例は併用できます。

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