問59 2011年1月学科

問59 問題文と解答・解説

問59 問題文択一問題

    個人間における不動産の贈与に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、相続時精算課税制度の選択はしないものとする。

    1.贈与により不動産を取得した場合は、原則として、贈与税のほかに登録免許税や不動産取得税が課される。

    2.賃貸アパートの敷地たる宅地を贈与により取得した場合、その宅地は、貸家建付地としての評価となるのではなく、自用地として評価される。

    3.被相続人から相続開始前3年以内に贈与により取得した不動産が、被相続人の死亡により相続税の課税価格に加算される場合、加算される価額は、贈与時における価額による。

    4.被相続人から相続開始前3年以内に贈与により取得した不動産であっても、贈与税の配偶者控除の適用を受けている場合、その適用により控除された金額に相当する部分は、その贈与を受けた者の相続税の課税価格に加算する必要がない。

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問59 解答・解説

不動産の贈与に関する問題です。

1.は、適切。贈与で不動産を取得した場合、贈与税のほかに、不動産の名義変更の際に登録免許税や不動産取得税がかかります

2.は、不適切。賃貸アパートの敷地を贈与で取得した場合、相続財産の評価と同様に、貸家建付地として評価されます。

3.は、適切。相続開始前3年以内に贈与された財産は、相続税の課税価格に加算されますが、加算される価額は、贈与時の価額です。

4.は、適切。相続開始前3年以内に贈与された財産でも、贈与税の配偶者控除の適用を受けている場合、配偶者控除に相当する部分は、相続税の課税価格に加算する必要はありません

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