問46 2011年1月学科

問46 問題文と解答・解説

問46 問題文択一問題

    建築基準法上の規制に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

    1.建築物の敷地が建ぺい率の制限を受ける2つの異なる地域にわたる場合の敷地全体の建ぺい率は、敷地の過半を占める地域の建ぺい率が適用される。

    2.都市計画区域内においては、建築物の敷地は、建築基準法に規定する幅員2m以上の道路に4m以上接していなければならない。

    3.用途地域のうち工業専用地域においては、原則として、住宅を建築することはできない。

    4.防火地域内において耐火建築物の建築をするときは、原則として、容積率の緩和を受けることができる。

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問46 解答・解説

建築基準法上の規制に関する問題です。

1.は、不適切。敷地が建ぺい率が異なる地域にわたる場合、敷地全体の建ぺい率は、敷各地域の建ぺい率を加重平均して適用されます。

2.は、不適切。都市計画区域内・準都市計画区域内では、建築物の敷地は、建築基準法に規定する幅員4m以上の道路に2m以上接している必要があります(接道義務)。

3.は、適切。用途地域のうち工業専用地域には、住宅・飲食店・学校・病院等は建築不可です(住宅は工業専用地域以外には建築可能です)。

4.は、不適切。防火地域内において耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の10%緩和を受けることができます。

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