問45 2010年9月学科

問45 問題文と解答・解説

問45 問題文択一問題

    建築基準法の規制に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

    1.建築物の敷地が2つの異なる用途地域にまたがる場合は、敷地の過半が属する方の用途地域の規定が適用される。

    2.都市計画区域内においては、原則として、建築物の敷地は建築基準法に規定する幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない。

    3.用途地域のうち、工業地域には住宅を建てることはできない。

    4.都市計画によって定められる容積率は、前面道路の幅員によって制限される場合がある。

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問45 解答・解説

建築基準法に関する問題です。

1.は、適切。建築物の敷地が異なる用途地域にわたる場合、その敷地全体に対して、過半の属する用途地域の用途制限が適用されます。

2.は、適切。都市計画区域内・準都市計画区域内では、建築物の敷地は、建築基準法に規定する幅員4m以上の道路に2m以上接している必要があります(接道義務)。

3.は、不適切。用途地域のうち、工業地域には住宅・店舗等も建築できますが、工業専用地域には、住宅・飲食店・学校・病院等は建築不可です。

4.は、適切。前面道路幅が12m未満の場合、都市計画で指定された容積率が制限される場合があります。
●住居系の地域の場合、    前面道路幅×4/10と指定容積率のいずれか小さい方
●住居系以外の地域の場合、 前面道路幅×6/10と指定容積率のいずれか小さい方

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