2級FP過去問解説　問48　2023年9月学科

不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．不動産取得税は、相続により不動産を取得した場合には課されないが、贈与により不動産を取得した場合には課される。

２．不動産取得税は、土地の取得について所有権移転登記が未登記であっても、当該取得に対して課される。

３．登録免許税は、建物を新築した場合の建物表題登記に対して課される。

４．登録免許税は、贈与により不動産を取得した場合の所有権移転登記に対して課される。

不動産の取得に係る税金に関する問題です。

１．は、適切。個人が相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課税されません（所有権移転登記に係る登録免許税は課税）が、贈与で不動産を取得した場合、贈与税のほかに、不動産の名義変更の際に登録免許税や不動産取得税がかかります。

２．は、適切。不動産取得税における「不動産の取得」には取得理由や有償・無償、登記の有無、保有期間を問わないため、未登記不動産を取得した場合でも、不動産取得税がかかります。

３．は、不適切。土地の所在・地番・地目・地積や、建物の家屋番号・構造・床面積などの土地・建物に関する物理的状況（表示に関する事項）を記載する、登記記録の表題部を作成するための登記（表題登記）には、登録免許税は課税されません。
登録免許税は、建物を新築した場合の所有権保存登記や、不動産の相続・贈与・譲渡による所有権移転登記の際にかかります。

４．は、適切。登録免許税は、建物を新築した場合の所有権保存登記や、不動産の相続・贈与・譲渡による所有権移転登記の際にかかります。

よって正解は、３．

  ●無料アプリ版公開中。
  ●学科も実技も完全無料！

  ●広告無しの有料版。
  ●広告無しで集中学習！

この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！

• このサイト内を検索

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】