問58 2022年9月学科

問58 問題文と解答・解説

問58 問題文択一問題

宅地の相続税評価額の算定方法等に関する次の記述の空欄(ア)〜(ウ)にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。

・ 宅地の相続税評価額の算定方法には、路線価方式や倍率方式がある。路線価方式とは、その宅地の面する路線に付された路線価を基とし、宅地の奥行距離や道路付けの状況等に応じた画地調整率により補正した後に、その宅地の面積を乗じて計算した金額によって評価する方式である。一方、倍率方式とは、宅地の固定資産税評価額に( ア )が一定の地域ごとに定めた倍率を乗じて計算した金額によって評価する方式である。

・ 宅地の相続対策の1つとして、生前贈与が挙げられる。宅地の贈与を受けた場合、贈与税額の計算上、その宅地の価額は、原則として( イ )によって評価する。ただし、負担付贈与により宅地を取得した場合、贈与税額の計算上、その宅地の価額は、( ウ )によって評価する。

1.(ア)市町村長 (イ)通常の取引価額  (ウ)相続税評価額

2.(ア)国税局長 (イ)相続税評価額  (ウ)通常の取引価額

3.(ア)市町村長 (イ)相続税評価額  (ウ)通常の取引価額

4.(ア)国税局長 (イ)通常の取引価額  (ウ)相続税評価額

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問58 解答・解説

宅地の相続税評価額に関する問題です。

宅地の相続税評価は、路線(道路)に面する標準的な宅地1u当たりの土地評価額で評価する路線価方式と、路線価が定められていない地域の宅地について、固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて評価する倍率方式がありますが、路線価や倍率は国税庁により路線価図・評価倍率表として公表されています。

なお、相続税・贈与税における財産評価額は、原則として、取得時の時価で評価することとなっておりますが、宅地の相続・贈与の際には時価を反映した評価額として、路線価方式や倍率方式によって算出された相続税評価額で評価されます。
ただし、負担付贈与により土地や建物等の贈与を受けた場合、贈与税の計算上、土地・建物の評価額は「通常の取引価格」(時価)となり、その評価額から負担額を控除した額を取得したものとみなされます。

よって正解は、2.

問57             問59

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