2級FP過去問解説　問49　2020年1月学科

居住用財産を譲渡した場合の３,０００万円の特別控除（以下「３,０００万円特別控除」という）および居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例（以下「軽減税率の特例」という）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．３,０００万円特別控除は、居住用財産を配偶者に譲渡した場合には適用を受けることができない。

２．３,０００万円特別控除は、居住用財産を居住の用に供さなくなった日から５年後に譲渡した場合には、適用を受けることができない。

３．軽減税率の特例は、譲渡した居住用財産の所有期間が、譲渡した日の属する年の１月１日において１０年を超えていなければ、適用を受けることができない。

４．３,０００万円特別控除と軽減税率の特例は、重複して適用を受けることができない。

居住用財産の譲渡所得の特例に関する問題です。

１．は、適切。3,000万円の特別控除は、売手と買手の関係が、親子や夫婦など特別な間柄の場合は適用できません。

２．は、適切。居住用財産の3,000万円の特別控除は、現在人が住んでいない土地・建物でも、住まなくなった日から3年目の12月31日までに譲渡していれば、適用を受けられます。

３．は、適切。軽減税率の特例を受けるには、譲渡した年の1月1日に、所有期間が10年を超えていることが必要です。

４．は、不適切。居住用財産の3,000万円の特別控除と、軽減税率の特例は併用できます。

よって正解は、４．

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