2級FP過去問解説　問42　2019年9月学科

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．地価公示の公示価格は、毎年１月１日を価格判定の基準日としている。

２．都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。

３．相続税路線価は、地価公示の公示価格の８０％を価格水準の目安として設定されている。

４．評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の６０％を価格水準の基準として決定されている。

土地の価格に関する問題です。

１．は、適切。公示地価は、毎年１月１日が価格判定の基準日で、毎年３月下旬に国土交通省の土地鑑定委員会が公表します。

２．は、適切。基準地標準価格（基準地価）は、毎年７月１日が価格判定の基準日で、毎年９月下旬に都道府県知事が公表するものですが、基準地価の基準地と公示地価の標準地は重複する地点もあります。

３．は、適切。相続税路線価は、公示価格の約80%程度が目安で、毎年７月１日に、各国税局（国税庁）が1月1日時点の評価を公表します。

４．は、不適切。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、３年ごとに見直され、市町村が決定します（3年ごとの基準年度前年の、1月1日時点の評価額（公示価格の７割程度））。

よって正解は、４．

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