第5問 2018年9月実技生保顧客資産相談業務
第5問 設例
Ａさん（75歳）は、妻Ｂさん（73歳）および長男Ｃさん（47歳）家族とＸ市内の自宅で同居している。長男Ｃさんは、Ｘ市内の企業に勤務している。他方、二男Ｄさん（44歳）は他県にある上場企業に勤務しており、将来的にＸ市に戻る予定はない。
Ａさんは、父親から相続した青空駐車場を保有しているが、知人である不動産会社のＹ社長から、相続対策を兼ねて、賃貸マンションを建築して、土地を有効活用しないかと提案を受けている。青空駐車場の収入は低く、固定資産税等の税金を控除すると、利益がほとんどないため、Ａさんは賃貸マンションを建築することにした。
Ａさんは、将来的には自宅および青空駐車場（賃貸マンション）等の財産を長男Ｃさんに承継してもらいたいと考えている。長男Ｃさんと二男Ｄさんの関係は悪くないものの、自身の相続が起こった際に遺産分割で争いが生じるのではないかと心配している。
Ａさんの家族構成等は、以下のとおりである。
第5問 資料
＜Ａさんの家族構成（推定相続人）＞
妻Ｂさん（73歳） ：専業主婦。Ａさんと自宅で同居している。
長男Ｃさん（47歳）：会社員。妻と子２人がおり、Ａさん夫妻と同居している。
二男Ｄさん（44歳）：会社員。妻と子２人で持家に住んでいる。
＜Ａさんの所有財産（相続税評価額）＞
１．現預金：4,000万円
２．青空駐車場（300㎡）：8,000万円（年間収入200万円）
３．自宅
(1)敷地（270㎡）：2,500万円（注）
(2)建物 ：1,500万円
合計：１億6,000万円
（注）「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」適用後の金額
※上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。
問12
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