2級FP過去問解説　問41　2018年1月学科

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．地価公示の公示価格は、毎年１月１日を価格判定の基準日としている。

２．相続税路線価は、地価公示の公示価格の９０％を価格水準の目安として設定されている。

３．固定資産税評価額は、原則として、３年ごとの基準年度において評価替えが行われる。

４．固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。

土地の価格に関する問題です。

１．は、適切。公示地価は、毎年１月１日が価格判定の基準日で、一般の土地取引の指標とするために、現在の利用状況を考慮せず、更地として1�u当たりの価格を示しています。
なお、毎年３月下旬に国土交通省の土地鑑定委員会が公表します。

２．は、不適切。相続税路線価は、公示価格の約80%程度が目安で、毎年７月１日に、各国税局（国税庁）が1月1日時点の評価を公表します。

３．は、適切。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、３年ごとに見直され、市町村が決定します（3年ごとの基準年度前年の、1月1日時点の評価額（公示価格の７割程度））。

４．は、適切。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、３年ごとに見直され、総務大臣が定めた「固定資産評価基準」における、基準や評価の実施方法・手続きに沿って、市町村長が決定します。

よって正解は、２．

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