問45 2016年5月学科

問45 問題文と解答・解説

問45 問題文択一問題

都市計画法における開発行為の規制に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.準都市計画区域内において行う開発行為は、その規模にかかわらず、都道府県知事等の許可を必要としない。

2.市街化区域内において行う開発行為で、その規模が一定面積未満である場合は、都道府県知事等の許可を必要としない。

3.市街地再開発事業の施行として行う開発行為は、都道府県知事等の許可を必要としない。

4.土地区画整理事業の施行として行う開発行為は、都道府県知事等の許可を必要としない。

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問45 解答・解説

都市計画法に関する問題です。

1.は、不適切。区域区分の定められていない都市計画区域(非線引き都市計画区域)・準都市計画区域における、3,000u以上の開発行為には、都道府県知事の許可が必要です(区域区分が定められていない都市計画区域とは、市街化区域と市街化調整区域とに区分されていない都市計画区域のことです。 )。

2.は、適切。市街化区域で開発行為をする場合、1,000u未満の開発であれば、都市計画法に定める開発許可が不要です。

3.は、適切。市街地再開発事業における開発行為は、市街化区域・市街化調整区域等の問わず、開発許可が不要です。
このほか、都市計画・土地区画整理・住宅街区整備・防災街区整備事業による開発行為や、非常災害のため必要な応急処置や通常の管理行為等も、開発許可が不要です。

4.は、適切。土地区画整理事業における開発行為は、市街化区域・市街化調整区域等の問わず、開発許可が不要です。
このほか、都市計画・市街地再開発・住宅街区整備・防災街区整備事業による開発行為や、非常災害のため必要な応急処置や通常の管理行為等も、開発許可が不要です。

問44             問46

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